Как бы нам попасть в эту программу: «Союз садоводов России» совместно с правительством на основании заключенных соглашений разрабатывает и реализует социально значимые проекты. К примеру, в этом году реализуется проект «Дом садовода — опора семьи», целью которого является модернизация социальных и инфраструктурных условий для улучшения качества жизни, быта и обслуживания садоводств.
В Орехово-Зуевском районе представителем «Союза садоводов России» является Виталий Викторович Мельников, который готов помочь в решении локальных проблем, дать юридическую консультацию и многое другое на бесплатной основе членам общественной организации.
Для того, чтобы вступить в «Союз садоводов России», необходимо получить карту садовода — членский билет, обратившись в общественную приемную, которая находится по адресу: г. Орехово-Зуево, Центральный бульвар, д. 6, каб. 307. Часы работы приемной: понедельник, вторник, четверг с 9 до 14 часов. Телефон 8-919-102-24-12.
Уважаемая, Мила! Очень волнует вопрос о ремонте дорог.В смете перечислены улицы ( ул.Полевой нет,а она сейчас используется как основная) и суммы, а что конкретно планируется сделать. Это засыпать ямы песком или щебнем?Да,кстати еще надо написать или объявить для слишком умных,что если шебень после ремонта, лежит частично на обочине,это не означает ,что надо приехать с тачкой, загрузить и отсыпать себе въезд в ворота, мне кажется надо штрафовать за такие действия. Я понимаю,что вопрос очень болезненный с дорогой,т.к. необходима большая сумма.Но недовольны, насколько, я понимаю все,только кто то готов заплатить целевой взнос,а кто то ждет спонсора или соседа дурака, который все оплатит. Меня интересует несколько моментов по дороге (Вы говорили,что просчитывали стоимость): 1.Кому принадлежит подъездная дорога до СНТ в т.ч. участок дороги, если ехать не через Елизарово,а напрямую,сворачивая с шоссе. 2.Какой финансовый вклад делает организация"Карьер"(не знаю названия) за пользование дорогой. 3.Сколько участков, владельцы пенсионеры(получавшие участки от завода) Разъесните пожалуйста,если несложно, не полностью понимаю в строительстве, но все же... Для хорошей,недорогой дороги необходимо: Подъездная дорога длина? ширина? 1 Утрамбоанный песок - он у нас уже есть. 2. Дренажные канавы - есть 3. Ширина дороги - вроде всех устраивает 4. Насыпка щебня слой ? закупка 5. Асфальтовая крошка 15 см закупка 6. Вариант без щебня дешевле ( асфальтовая крощка + битум) 7. Бордюры - это роскошь и нам она не к чему А у Вас какие соображения по этому вопросу? Какая сумма у Вас получилась? Может, можно как-то, частично делать,если сразу вариант дорогой.
Добрый день, Света! Еще раз отмечу, что Вы зрите в корень и вопросы ставите абсолютно точные. Скажу сразу, что Полевая улица рассматривается для ремонта. В первую очередь поворот около участков 66-69. Там совсем плохо. Мне не удается убедить некоторых членов Правления и достаточно большое число садоводов в том, что смета составляется исходя их НЕОБХОДИМОГО объема работ. А сейчас происходит следующее: "хочу платить в год 5000 рублей и не больше!". Вот и идет попытка в условиях недофинансирования "размазать" имеющиеся средства. Что-то делается, но закрывается только 30% от необходимого. С каждым годом наращивается количество мест, требующих ремонта, а финансирование снижается из года в год. Например, в 2011 году мы на дороги сдавали по 2000 руб. в год, а теперь эта сумма составляет 1750 руб. При этом объем требуемых работ возрос, цены увеличились. Как же быть в таком случае? Я пока не могу придумать. По подъездной дороге ситуация такая: давно, когда создавалось Товарищество, эта дорога была запроектирована по существующей дороге совхоза "Память Ильича". Со всеми заинтересованными организациями проект был согласован. В 1998 году совхоза уже не стало, при его распаде земли совхоза были поделены в виде паев сотрудникам совхоза. Дорога от Горы до наших ворот не вошла ни в один из паев. СНТ так же не получило эту дорогу в собственность. Товариществу в собственность предоставили лишь внутренние территории для организации проезда, прохода, детской площадки и водоемов, которые были в проекте организации мест общего пользования. Подъездная дорога повисла в воздухе. Пришел момент, когда купили некий пай, где сейчас разрабатывается карьер. Не могу сказать абсолютно достоверно, но со слов Блохина "рыбхозники" деньгами не хотят участвовать, они насыпали песка с глиной на дорогу и небольшое количество битого кирпича. Теперь в дождливую погоду мы все тонем в этом песке поскольку в нем большое содержание глины, не позволяющей быстро высыхать. Глина надежно удерживает влагу. Бесплатный сыр, он, как известно только в мышеловке. Вот и угодили мы в нее по самые уши. Администрация района от этой дороги открещивается, на балансе района ее нет. Можно, конечно, ее выкупить и всем прочим ездокам выставить свои условия на законном основании. Но кто же даст деньга на приобретение этой земли? Не могу точно сказать, но стоимость будет не менее миллиона. Ну и налог ежегодно надо будет на эту землю платить. Рыбхоз, осознав, что скоро люди на них с вилами пойдут, организовали для себя дорогу в объезд и сейчас по "нашей" дороге практически не ездят. Да и есть устойчивое мнение, что они скоро вообще прекратят свое существование. Закончат выгребать грунт и "растворятся". Администрация района отказалась регулировать эту ситуацию. Вывод: подъездная дорога так и висит на наших плечах. Мы ее пользуем, нам и содержать.При этом мы понимаем, что если на участках между нами и "рыбхозом" появятся новые собственники (сейчас это 4 собственника паев), то заезжать на свои земли они смогут только по этой самой дороге. Такая ситуация со стороны принадлежности дороги.
Теперь про финансовую составляющую. Протяженность от Елизарово до ворот 1800 м, ширина полотна 5 метров. Легко подсчитать, что при засыпку гравием гранитным слоем 10 см, требуется 900 куб.м гравия.При цене гравия 2000 за куб (это минимально возможная цена), нам потребуется 1 800 000 руб. Надо учитывать еще стоимость подготовки полотна перед засыпкой (снести бурты вдоль канав, которые усердно создавали несколько лет, утюжа дорогу трактором. Эти бурты делают невозможным сток води с полотна в канавы). Кроме того, по-хорошему надо насыпанный гравий утрамбовать катком. При выполнении всех тих работ стоимость ремонта дороги возрастет до 2 500 000 руб. Количество участков, находящихся в собственности 622. На сегодняшний день дорогой пользуются 300 собственников. С учетом гостей, трафик в выходные дни примерно 450-500 машин в сутки. Каким образом справедливо распределить финансовую нагрузку? С одной стороны, те, кто ездит на тяжелых внедорожниках, наносят ущерб дороге во много раз больший, чем велосипедисты и владельцы маленьких машин. По какому принципу формировать плату на эту дорогу? Ну и халявщиков у нас много. Например, есть пешеходы, которые осенью сдали по 5000 руб. на ремонт подъездной дороги и есть владельцы дорогих внедорожников, которые говорят, что они и так проедут. А как проехать велосипедисту после колеи внедорожника? Ситуация сложная, требует большой разъяснительной работы. Света, мы никак не можем найти в Правление представителя от Полевой улицы. Не хотите взять на себя Вашу улицу? Сейчас нам пропихивают дяденьку с Цветочной улицы. Но его протаскивают, как человека, который будет в Правлении работать против меня, даже не вникая в суть моих предложений.По принципу "А Баба Яга против!". Света, у Вас есть мой телефон? Может быть мы встретимся в ближайшие выходные?
Уважаемая ,Мила! Я, в принципе, не против, только садоводов знаю не всех,, выбрать то они должны, если по правильному.Выбрать своего представителя с улицы и наверное , что то подписать.А как собирается предсавлять нас кто-то с Цветочной,если мы его не знаем? Уж лчше пусть тогда никто не представляет, вот тогда народ и задумается. На даче буду в субботу или воскресенье, точно еще не могу сказать, тогда и встретимся. А нельзя ли включить на собрание еще один вопрос,а то когда еще всех соберешь. Речь идет о подъездной дороге, давайте добиваться о признании ее государственной или пусть ее ставит на баланс Давыдовская администрация, мы и так долго ее обслуживали, по сути выполняя их обязанности,зачем нам она,если по закону должно обслуживать государство. По- этому вопросу уж точно должны все проголосовать,кто в здравом уме. Мне кажется этот вопрос решается на общем собрании, возможно я заблуждаюсь.
Света, сначала по дороге. Государство не обязано ее содержать. На балансе администрации ее нет. Мы обращались по этому вопросу в Администрацию Орехово-Зуевского района. Нам по этому поводу ответили: у нас такой дороги нет, вы по государственной земле ездите к себе в товарищество-вот и содержите ее. Хотите препятствовать иным людям пользоваться этой дорогой-купите землю и никому не разрешайте ею пользоваться. Что бы было понятнее, поясню на примере: если вдруг кому-то придет в голову такая блажь, он сможет выкупить у государства этот кусок земли и всем нам сказать: а теперь хотите по моей земле ходить-платите! Как-то так(((. Деваться некуда. Хотим ездить по ровной дороге-должны сами ее формировать и содержать. Спасибо, что налог на эту землю платить не приходится. На собрании будем этот вопрос обсуждать обязательно, если опять не переведут собрание в бойню Пушкаревой. Надо предложить Вашу кандидатуру людям, представить Вас и собрать подписи в поддержку. Если не откажетесь, то бланк протокола подготовлю и пройдусь с Вами по Полевой и Восточной (мы по численности садоводов эти улицы объединяем). За незнакомого дяденьку ходила Шанина Елена. Я подписей за него пока не видела. Задача Ш.Е. состояла в том, что бы найти мне противника и убедить людей, что он будет мне противостоять. Иные мотивы даже не рассматривались. А представитель от улицы в Правлении обязательно нужен! На мой взгляд. Тем более, что в Вашем лице есть человек разумный, неравнодушный, способный внести свежую кровь в управление деятельностью СНТ и готовый отстаивать интересы улицы.
Уважаемая,Мила! А,Вы, не знаете, сколько проголосовали человек с 2-х улиц. Если народ в большинстве доверил кому-то,то они же не будут вторично голосовать.К сожалению, нет Вашего телефона. Я, завтра собираюсь, в первой половине,приехать только по этому вопросу,вот и думаю ,а есть ли смысл,если народ уже сделал выбор.
Добрый день,уважаемая Мила! Кворум обеспечить возможно и другим вариантом,при котором не возникнет лишних разговоров,что их не допустили к голосованию все сделали скрытно и т.д.,а в случае смешанного собрания вопросы отпадают сами собой...не пришел - не голосовал, захотел проголосовать, пришел и голосуешь. В товариществе 400 садовых участков. Эти 400 участков разбиваются на 40 по 10 участков в каждом. От членов, владеющих садовыми участками с 1 по 10 выбирается уполномоченный Петров, от членов, владеющих садовыми участками с 11 по 20 выбирается уполномоченный Сидоров и т.д. Таким образом в товариществе формируется список из 40 уполномоченных. Согласно ФЗ-66, все члены товарищества обязаны принимать участие в Общем собрании, но если кто-то, в силу обстоятельств, не может лично принять участие в собрании, то он имеет право выдать доверенность на участие в таком собрании своему представителю, которым может быть - уполномоченный (ему уже доверили голоса )
В день проведения общего собрания регистрационная группа регистрирует присутствующих :
от участков с 1 по 10 пришли 4 члена - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а также пришел уполномоченный Петров - он представляет остальных 6 членов с данных участков, которые не явились на собрание, и голосует их 6-ю голосами; от участков с 11 по 20 пришли 5 членов - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а также пришел уполномоченный Сидоров - он представляет остальных 5 членов с данных участков, которые не явились на собрание, и голосует их 5-ю голосами: от участков с 21 по 30 пришли 3 члена - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а уполномоченный не пришел, значит 7 членов от этих участков на собрании не присутствует и при подсчете кворума не учитывается. и т.д. После окончания регистрации, регистрационная группа по спискам регистрации производит подсчет количества голосов членов и количество голосов уполномоченных и протокол собрания вносится примерно такая запись
"Регистрационной группой, в составе ФИО такой-то и ФИО такой-то зарегистрировано: Уполномоченных - 30 чел., которые представляют 180 членов товарищества. Членов товарищества - 95 чел. (по одному голосу). Итого представлено 275 голосов, считая по членам СНТ, или 68,5 % голосов Кворум есть. Собрание уполномоченных и членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня. Списки регистрации прилагаются к протоколу" Правление может проводить общие собрания хоть раз в квартал, не забивая себе голову тем, как собрать 50% членов.
Света, добрый день! Общее собрание и собрание уполномоченных - это 2 разные формы. Смешивать их нельзя. Тут либо-либо. Если собрание ОБЩЕЕ, то уполномоченные не могут голосовать от 10-ти членов, его уполномочивших. А вот, если ему дадут письменную доверенность, тогда он и при регистрации их вписывает в протокол, и голосует от каждого доверителя. По закону есть классификация вопросов, которые обязательны к решению ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, а есть вопросы, которые могут решаться собранием УПОЛНОМОЧЕННЫХ. Смета, выборы Правления, Ревизионной комиссии, изменение в Уставе относятся к ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ компетенции ОБЩЕГО собрания. В Гражданском кодексе четко прописано, какое собрание является легитимным, какое-нет. Надо как-то добиваться кворума. Кто не хочет присутствовать, пусть дают доверенности более активным садоводам. Иного не дано. Исторически сложилось, что ходили на собрание определенное количество старожилов. Принимали глупости и остальное БОЛЬШИНСТВО соглашалось прежде всего потому, что принимали маленький взнос. А то, что взнос этот не обеспечивает реальных потребностей-никого не волновало. Вот и наступил тот час, когда нерешенные вопросы накопились в большую проблему и навалились разом на нас и проблема увеличения объема мусора, и состояние дорог, которые по бедности засыпали песком с глиной, и проблемы на ЛЭП......
Уполномоченные выбираются от 10 участков? Если у садовода сдвоенный участок он приравневыется к одному? Как в дальнейшем планируется работа правления с уполномоченными, т.е. будет общее собрание уполномоченых и членов правления, без присутствия членов садоволства или рассматривается смешанное ведение собрания?
В соответствии с Уставом Товарищества для обеспечения кворума может проводится Общее собрание УПОЛНОМОЧЕННЫХ. По Уставу уполномоченные избираются от 10-ти членов Товарищества при численности членов свыше 300-от. При оплате взносов с каждого участка, число голосов пропорционально вносимому платежу. 2 взноса-2 голоса. При созыве Общего собрания уполномоченных, участие в собрании могут принять все члены, но голосовать будут только Уполномоченные. При созыве ОБЩЕГО собрания, голосуют члены. Голос уполномоченного в этом случае-это только его личный голос. Закон четко определяет перечень вопросов, по которым можно принимать решения ТОЛЬКО общим собранием и решений, которые могут принимать Уполномоченные. Так, например, только общее собрание может принимать решение об избрании Правления и утверждение сметы. Менее значимые решения может принимать собрание Уполномоченных.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
